قفزة قياسية بنسبة 14%.. إيجارات السكن في ولاية شتايرمارك تسجل أعلى ارتفاع بالنمسا

النمسا ميـديـا – شتايرمارك:

أظهر أحدث تحليل أعدته منصة عقارات الإنترنت ImmoScout24 تسجيل ولاية شتايرمارك أعلى نسبة زيادة في أسعار إيجارات العقارات بين جميع الولايات النمساوية خلال عام 2026، حيث ارتفعت الإيجارات الإجمالية بنسبة 14% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتتأثر الولاية بموجة ارتفاع عامة في تكاليف السكن تشهدها مختلف أرجاء البلاد وتلقي بظلالها على ميزانيات الأسر والمستأجرين.

قفزة في أسعار شتايرمارك تضعها في صدارة الولايات

وفقاً للمسح الصادر عن منصة ImmoScout24، بلغ متوسط سعر إيجار المتر المربع الواحد في ولاية شتايرمارك 14.4 يورو، وهو ما يمثل ارتفاعاً بنسبة تصل إلى نحو 15% مقارنة بالعام السابق. وبهذه الزيادة، تتصدر شتايرمارك بفارق كبير باقي الولايات النمساوية؛ إذ ارتفع متوسط الإيجارات الإجمالية على مستوى النمسا ككل خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2026 بنسبة 6% فقط مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وتبلغ تكلفة إيجار الشقة السكنية بمساحة 70 متراً مربعاً نحو 1,000 يورو شهرياً كمتوسط عام في البلاد. وعلى الرغم من أن ولاية شتايرمارك شهدت أسرع معدل نمو في أسعار الإيجارات، إلا أن متوسط تكلفة الشقة ذات مساحة 70 متراً مربعاً فيها لا يزال يقل بمقدار 100 يورو عن المتوسط العام للجمهورية النمساوية.

فيينا تحافظ على الصدارة كأغلى ولاية نمساوية

وعلى الرغم من الارتفاع الملحوظ في شتايرمارك، تظل العاصمة النمساوية فيينا الأعلى تكلفة على الإطلاق في قيمة إيجار المتر المربع. وأوضحت ImmoScout24 في بيان صحفي لها يوم الثلاثاء أن فيينا تحافظ على موقعها كأغلى ولاية نمساوية بسعر يبلغ 22.6 يورو للمتر المربع، مما يعني أن إيجار شقة بمساحة 70 متراً مربعاً يصل إلى 1,581 يورو شهرياً. وتأتي ولاية تيرول في المرتبة الثانية بتكلفة 21.7 يورو للمتر المربع، تليها ولاية سالزبورغ بتكلفة 20.3 يورو للمتر المربع. وفي حين ارتفعت أسعار الإيجارات في ثماني ولايات من أصل تسع، سجلت ولاية بورغنلاند استثناءً ملحوظاً بتراجع أسعار الإيجارات فيها بنسبة 4% لتنخفض إلى 11.3 يورو للمتر المربع.